Diskontierung von Zahlungsströmen bei der Immobilienbewertung unter besonderer Berücksichtigung der systemischen Risiken

Im Rahmen dieser Dissertation wird ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien über die Diskontierung ihrer zukünftigen Zahlungsströme, insbesondere zur Ermittlung des Diskontierungszinssatzes entwickelt. Da es sich bei Immobilien um Wirtschaftsgüter handelt, werden Bewertungsmethoden aus den Wirtschaftswissenschaften identifiziert, die für eine Übertragung auf Immobilien geeignet sind. Die Übertagung dieser Verfahren erfolgt über die Bestimmung ihrer Parameter für den Immobilienmarkt durch geeignete statistische Methoden unter Verwendung öffentlich zugänglicher volkswirtschaftlicher Daten. Das entwickelte Verfahren zur Bewertung von Immobilien wird dadurch auf eine rationale, nachvollziehbare Grundlage gestellt.