Typische Bauschäden im Bild

Das Buch richtet sich an alle Bauschaffenden in der Planung, Bauausführung und Bauüberwachung, Sachverständige in der Gebäudebewertung, in der Objektbetreuung Tätige sowie an Anwälte und Richter und hilft, die Wertigkeit und Bedeutung von Schäden einzuschätzen. Nach Bauteilen/Schadensbereichen gegliedert: Schäden an Tiefgaragen Schäden an Kelleraußenwänden Schäden an Außenwänden und Fassade Schäden an Außenwänden - Innenseite Schäden an Fenstern, Türen und Toren Schäden an Holzkonstruktionen Schäden an Innenwänden Schäden an Decken Schäden an Treppen Schäden an Bodenbelägen Schäden an Balkonen, Terrassen und Eingängen Schäden an Flachdächern Schäden an Steildächern Aufbau Schadensbilder: • Foto des Schadensbildes mit Beschreibung, ggf. mit Zeichnung/Prinzipskizze • Kernaussage zum Schadensbild (in einem Satz auf den Punkt gebracht) • Ursachen des konkreten Schadensbildes • Hinweise zur Schadensvermeidung und Verantwortlichkeiten (Planungsfehler, Bauleitungsproblem, Materialfehler etc.) • Tipps zur weiteren Vorgehensweise und Brisanz des Schadens (z. B. Sachverständigen einschalten, Beweissicherungsverfahren einleiten, Sicherungsmaßnahmen vornehmen, Hinweis auf mögliche Gefahren etc.) • Hinweis auf Regelwerke (nur auflisten, keine Zitate = Abgrenzung Hankammer) • Kosten und Aufwand der Instandsetzung (bezogen auf das konkrete Beispiel, Gesamtkosten, mit Mengenbezug, Angabe der wesentlichen Arbeitsschritte) • Übersichtlicher Schadenskatalog zu typischen Schadensbildern, als Nachschlagewerk konzipiert • Der Einstieg erfolgt jeweils über ein Foto des konkreten Schadensbildes. So kann der Leser „seinen“ Schaden schnell vergleichen und Angaben zu möglichen Ursachen und zur Brisanz des Schadens nachschlagen. Ein Kernsatz bringt zu jedem Schadensbild das Wesentliche auf den Punkt. Aufgrund des hohen Bildanteils sehr anschaulich. Zusätzlich werden Hinweise zum Aufwand und den Kosten der Sanierung gegeben. • Durch die Hinweise auf mögliche Ursachen und Verantwortlichkeiten schärft das Nachschlagewerk den Blick: z. B. für die Bauleitung vor Ort, für die Vermeidung typischer Schäden bereits in der Planung und hilft so bei der Vermeidung von Haftungsrisiken. • Das Nachschlagewerk eignet es sich auch ideal für eine erste Schadensbewertung und Einschätzung vor Ort, z. B. bei Immobilienbesichtigungen, bei der Wertermittung und beim Bauen im Bestand. • Zusätzliche Orientierung bieten die Angaben zu den einzelnen Arbeitsschritten der Sanierung sowie die überschläglichen Kostenangaben. • Das Buch erleichtert auch Nicht-Baufachleuten eine erste Einschätzung und gibt Tipps zum weiteren Vorgehen. Das Buch • … erleichtert das Erkennen von Schäden und ermöglicht eine erste Zuordnung von Ursachen. • … hilft bei der Unterscheidung zwischen gravierenden, möglicherweise auch gefährlichen Mängeln und Schäden mit schwerwiegenden Ursachen und weniger gravierenden, z. B. nur oberflächlichen Schäden, die sich ohne großen Aufwand beheben lassen. • … hilft bei der ersten Bewertung und Entscheidung, ob z. B. ein Sachverständiger oder Fachmann hinzugezogen werden muss. • … hilft bei der Einschätzung, ob ein Rechtsstreit überhaupt lohnt oder lediglich eine Reparatur nötig ist. • … verzichtet auf eine vertiefte Darstellung und lange Regelwerksauszüge (Abgrenzung zu weiterführender Literatur für Bausachverständige). • … liefert zu jedem Schadensbild Angaben zur Sanierung und den damit verbundenen Kosten.