Immobilienfinanzierung

Viac o knihe

Finanzierungen sind entscheidend für den Erfolg von Investitionen, insbesondere im Immobilienbereich, wo der Finanzierungsbedarf hoch ist. Entscheidungsträger haben verschiedene Optionen, von reiner Eigenfinanzierung bis hin zu komplexen Kreditfinanzierungen. Ziel ist es, durch die Wahl einer „optimalen“ Finanzierung die Gesamtkosten durch Kapitalkosten und Steuern zu reduzieren. Die Analyse konzentriert sich auf die Ermittlung einer optimalen Finanzierung, nachdem eine positive Investitionsentscheidung getroffen wurde. Im Mittelpunkt steht die Finanzierungsentscheidung, die Mittelbeschaffung für die geplante Immobilieninvestition. Dies kann ein Neubau, der Kauf eines bestehenden Objekts oder die Sanierung einer Altimmobilie umfassen. Typischerweise kommen Realkredite von Hypotheken- oder Geschäftsbanken zum Einsatz, oft in Form von Annuitätendarlehen, sowie hypothekarisch gesicherte Versicherungsdarlehen, die mit Lebensversicherungen kombiniert sind. Auch Bausparverträge finden in der Wohnimmobilienfinanzierung Anwendung. Diese Finanzierungsarten können zu Verbundfinanzierungen kombiniert werden. Zudem wird die Möglichkeit einer teilweisen Eigenfinanzierung untersucht.