Bewertung von Seniorenimmobilien

Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Bewertung von Seniorenimmobilien, wobei der Schwerpunkt auf stationären Pflegeeinrichtungen liegt. Berücksichtigt wird u. a. auch das Thema Betreutes Wohnen. Die praxisorientierten Ausführungen werden eingerahmt von volkswirtschaftlichen Überlegungen. Dabei steht die Frage im Mittelpunkt, inwieweit sich die Einkommensentwicklung von Pflegebedürftigen und die Finanzierungsproblematik der sozialen Sicherungssysteme, wie der gesetzlichen Renten- und Pflegeversicherung, auf die langfristige Wirtschaftlichkeit von Seniorenimmobilien auswirken, und welche Schlussfolgerungen für die Wertermittlung zu ziehen sind. Abschließend werden Möglichkeiten der Weiterentwicklung gängiger Wertermittlungsverfahren aufgezeigt.