Die Betriebskosten in der Wohnungswirtschaft

In wohl keinem Bereich des täglichen Lebens hat eine derartig rapide Steigerung stattgefunden wie im Bereich der wohnungswirtschaftlichen Betriebskosten, der so genannten „zweiten Miete“. Nicht nur die Fachleute in der Wohnungswirtschaft, sondern auch die Mieterverbände sehen in der Entwicklung der letzten 20 Jahre - und dieses von Jahr zu Jahr mit zunehmendem Charakter - mehr als eine Kostenexplosion. Wenn auch in anderen Bereichen des Alltags gleichartige - oder zumindest ähnliche - Tendenzen festgestellt werden konnten, so besteht doch ein wesentlicher Unterschied zu der oben genannten Entwicklung wohnungswirtschaftlicher Betriebskosten. Dieser ständig zunehmende Anteil an den gesamten Wohnkosten hat letztlich auch den Gesetzgeber dazu veranlasst, den Vermieter gesetzlich zu verpflichten, für den preisgebundenen Wohnraum spätestens ab 1987 über sämtliche einzelne Kostenarten dieses Bereiches gegenüber seinen Mietern abzurechnen. Ergebnis für den Mieter ist zweifelsohne, dass sich die Transparenz dieser Kosten einerseits wie auch die Nachvollziehbarkeit ihrer Entwicklung in der Zeitschiene andererseits wesentlich erhöht haben.