Der Wohnungseigentümer

Seit dem Inkrafttreten der zweiten umfassenden Reform des Wohnungseigentumsgesetzes am 1. Juli 2007 sind inzwischen rund vier Jahre vergangen. An diese Reform waren vor dem Hintergrund der Zielsetzung des Gesetzgebers, das rechtliche Instrumentarium „praktikabler als bisher handhaben zu können“, hohe Erwartungen geknüpft worden. Die durch die beiden umwälzenden Entscheidungen des Bundesgerichtshofes zum „Zitterbeschluss“ im Jahre 2000 und zur „Teilrechtsfähigkeit“ der Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahre 2005 entstandene Rechtsunsicherheit mit der Fülle ungelöster Folgefragen sollte durch gesetzliche Regelungen beseitigt werden. Dabei sollte insbesondere durch die Erweiterung der Beschlusskompetenz den Wohnungseigentümern ein größerer Gestaltungsspielraum bei ihren allgemeinen Verwaltungsentscheidungen eingeräumt und ihrer Selbstverantwortung stärker Rechnung getragen werden. Inzwischen hat sich allerdings gezeigt, dass die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes, der Landgerichte und der Amtsgerichte und schließlich auch die vielfach unterschiedlichen Auffassungen in der Fachkommentierung dem mit der Reform angestrebten Ziel einer praktikableren Handhabung des rechtlichen Instrumentariums „Wohnungseigentumsgesetz“ nur bedingt näher gekommen sind. Umso mehr sind Wohnungseigentümer, Verwalter, Rechtsanwälte, Notare, Richter und alle anderen, die mit dem Wohnungseigentum befasst sind, auf aktuelle Informationen zur Rechtsprechung und Praxis angewiesen. Der „Ratgeber zum Wohnungseigentum“ soll hierzu in überarbeiteter und aktualisierter 9. Auflage als bewährter Wegweiser und Helfer bei der Klärung der neuen, aber auch der alten Fragen behilflich sein.