Alternativen zur Zwangsversteigerung

Die Erfahrung bei der Abwicklung notleidender Immobilienengagements zeigt, dass die Zwangsversteigerung in vielen Fällen die schlechteste Lösung darstellt. Stringente Bearbeitung und effiziente Vermarktung der zu verwertenden Immobilien, ja selbst die Neuausreichung von gekündigten Darlehen nach Teilverzicht können für das Kreditinstitut lohnender sein als die Zwangsversteigerung. Demgegenüber ist bei gewerblichen Immobilien und Mehrfamilienhäusern oftmals eine konsequente Weiterentwicklung und Sanierung notwendig, um nicht das Risiko von fünf und mehr erfolglosen Versteigerungsterminen einzugehen. Das Buch behandelt im Schwerpunkt die Vor- und Nachteile jeweils von Zwangsversteigerung und freihändigem Verkauf, Wege für eine wirkungsvolle Vermarktung sowohl durch externe Makler als auch das Kreditinstitut selbst. Darüber hinaus geht es auf die sich bei rückständigen oder gekündigten Darlehen ergebenden Probleme bei der Umfinanzierung, aktuelle Fallzahlen und Verfahrensdauern ein. Weitere Kapitel sind dem wirkungsvollen und per Saldo die Verluste minimierenden Umgang mit Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Immobilien aus notleidenden Finanzierungen gewidmet. Das Buch richtet sich an Immobilienabwickler von Kreditinstituten, aber auch an Makler und Mitarbeiter von Servicern, die notleidende Immobilienkredite für Banken bearbeiten.