Die Hypothek

*Deutsch* Die Arbeit hat die folgenden Untersuchungsgegenstände: Der Kern der vorliegenden Arbeit bezieht sich auf die Rechtsvergleichung der gesetzlichen Regelungen zur Hypothek in Deutschland und in China. Ziel ist die Darstellung und Bewertung der zwischen beiden Rechtsordnungen bestehenden Unterschiede. Die vorliegende Untersuchung ist eine umfassende Analyse. Neben den Prinzipien, dem Inhalt, den Sonderarten und der Verwertung der Hypothek werden auch Themen wie die Beleihungswertermittlung des Hypothekobjektes, die Hypothek des Bauunternehmers und die Hypothek in der Insolvenz erörtert. Aufgrund der verschiedenen Grundgedanken des Sachenrechts, die im deutschen und im chinesischen Recht bestehen, versucht die Arbeit aufzuzeigen, worauf die Unterschiede im Bereich des Hypothekenrechts zwischen beiden Rechtsordnungen beruhen. Die Regelungen in Deutschland und in China werden detailliert gegenübergestellt, um so die unterschiedlichen Inhalte und Kennzeichen aufzuzeigen. Weil das chinesische Sicherungsrecht auf eine kurze Geschichte zurückblicken kann, dient die vorliegende Untersuchung auch dazu, durch eine rechtsvergleichende Betrachtung der künftigen Entwicklung des chinesischen Sicherungsrechts eine Hilfe anzubieten. Es wäre die erste Arbeit nach dem Inkrafttreten des chinesischen Sachenrechts, die sich mit dem Vergleich der Hypothek zwischen Deutschland und China beschäftigt, weil in China erstmals am 01.10.2007 das Sachenrecht durchgesetzt worden ist. *Englisch* The dissertation carries out a comparative research on mortgage between Germany and China. This is a thesis with a purpose, written to explain and comment on differences between German and Chinese mortgage. Based on different basic ideas of property law between Germany and China, this thesis tries to explore what are the causes of differences of both mortgages. This thesis takes the German and Chinese legal, political economic background into consideration too, in order to explain the causes of differences between German and Chinese mortgage. In addition to principle, content, extra forms and liquidation of mortgage this comparative analysis is also divided into the following parts: “mortgage lending Value” of mortgage object, mortgage of construction contractor and mortgage in bankruptcy. In order to reach a better mutual understanding of legal systems between German and Chinese reader, the rules and regulations in both Germany and China are compared in detail to set out the different contents and peculiarities concerning mortgage. Over a few hundred years´ development, mortgage in Germany has achieved successes in practice. In China, there are similar system and structure to German mortgage. So the future development of Chinese mortgage can use the successful experience of German mortgage theory for reference. The author hopes this research can provide aid for the future development of Chinese mortgage. This paper would be the first research of comparative law on mortgage between Germany and China, because property law was just enforced in 01.10.2007 for the first time in China.