Systematisierte Abnahme von Bauleistungen

Mehr als ein Drittel aller Bauschäden ist schon bei Fertigstellung eines Bauwerks erkennbar oder tritt während des ersten Nutzungsjahres zutage. Welcher Zeitpunkt wäre günstiger, Mängel und Fehler am Bau zu erfassen, als die Bauabnahme? Ist das Bauwerk erst einmal zur Nutzung übergeben, sind Baumängel und -schäden nur mit erhöhtem Aufwand und mit höheren Kosten zu beseitigen. Gemeinsam mit Fachleuten der Bauüberwachung, mit Bauunternehmen und Unternehmen der Wohnungswirtschaft, mit bauwirtschaftlichen Verbänden, Versicherungs- gesellschaften sowie mit Experten der Staatshochbauverwaltung haben die Verfasser zusammengestellt, was bei der Bauabnahme zu beachten ist. Sie erläutern, welche Phasen des Bauablaufs vor allem kritisch zu begleiten sind, weisen auf Kontrollen hin und machen auf häufige Schwachstellen an den Bauteilen aufmerksam. Zu den Leistungen am Bau, die den größten Teil der Baukosten verursachen, bei denen die meisten Bauschäden auftreten und die häufiger als sonst Anlaß zum Streit zwischen den Baubeteiligten geben, enthält der Band detaillierte Checklisten mit Hinweisen auf Vorschriften und technische Regelwerke. Die nach VOB geforderten Bauabnahmen gewinnen durch die Checklisten an Systematik und Zuverlässigkeit. Sie erhöhen die Rechtssicherheit beim Bauen und sorgen dafür, daß bei der Kontrolle des Bauwerks kein Gesichtspunkt außer Acht gelassen wird.